MIRiPRAVO
Аналитика, Контракты, LexMercatoria
1000+
образцов международных контрактов
(model international contracts)
|
Категория: |
|
|
SKU: |
G5.a1 |
|
Цена: |
19.900₽ |
|
Язык: |
 Ru/En |
|
Формат: |
docx |
|
Кол-во страниц: |
150 |
|
Предмет / ключевые тэги: |
Договор об оказании услуг управления (эксплуатации) отелем
Hotel Operating Services Agreement
Summary
Детально проработанный образец сложного международного договора регламентирует оказание операционных услуг по управлению строящимся (данное условие опционально) отелем. Схема сделки - владелец земельного участка планирует спроектировать и построить на данном участке фирменный гостиничный комплекс, а также прилегающее офисное здание, подземный гараж и некоторые дополнительные общие помещения, пристройки, въезды и выезды, парковки и другие зоны для удобства гостиницы и офисного здания.
Для руководства и контроля за процессом эксплуатации гостиничных и офисных объектов владелец привлекает специализированную организацию, обладающую соответствующими знаниями и опытом, а также являющуюся владельцем определённой системы управления отелями (франчайзинг).
Следует учитывать, что в рамках данного операционного соглашения эксплуатационные услуги оказываются в отношении сетевого фирменного отеля (hotel by brand). Поэтому подразумевается, что владелец параллельно заключает с провайдером услуг / лицензиаром пакет следующих контрактов:
- Договор о предоставлении лицензии на использование системы ~ System License Agreement (на использование товарных знаков и иных прав интеллектуальной собственности, а также на применение стандартов брэнда) | см. образец аналогичного франчайзингового дистрибьюторского контракта
- Договор об оказании централизованных услуг ~ Centralized Services Agreement (на техническое обслуживание гостиничного и иного оборудования)
- Договор об оказании консультационных услуг по застройке ~ Consulting Services Agreement (на оказание определённых услуг в связи со строительством объекта)
Структура и некоторые условия
Договора об оказании услуг управления (эксплуатации) отеля № G5.a1
| СТАТЬЯ 1 ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРИЛОЖЕНИЯ 1.1 Определения 1.2 Приложения СТАТЬЯ 2 ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ПОЛНОМОЧИЙ 2.1 Предоставление полномочий 2.2 Права на распространение 2.3 Срок Действия СТАТЬЯ 3 ВОЗНАГРАЖДЕНИЯ И РАСХОДЫ 3.1 Вознаграждение за Услуги Управления 3.2 Лицензионные Платежи 3.3 Вознаграждение за Централизованные Услуги 3.4 Возмещаемые Расходы 3.5 Проценты 3.6 Оплата Вознаграждения и Расходов 3.7 Налоги СТАТЬЯ 4 СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЦЫ 4.1 Строительство Гостиницы СТАТЬЯ 5 УПРАВЛЕНИЕ ГОСТИНИЦЕЙ 5.1 План Управления 5.2 Техническое Обслуживание, Ремонт и Капитальные Улучшения 5.3 Персонал 5.4 Банковские Счета 5.5 Денежные средства на Управление Гостиницей 5.6 Закупки 5.7 Автостоянка Гостиницы 5.8 Совместное использование ресурсов 5.9 Использование Аффилированных Лиц Поставщиком Услуг 5.10 Ограничение обязательств Поставщика Услуг 5.11 Площади под Управлением Сторонних Организаций 5.12 Площади для спа-центров/фитнес-центров в Гостинице 5.13 Использование Гостиницы 5.14 Использование Общих Зон СТАТЬЯ 6 ЦЕНТРАЛИЗОВАННЫЕ УСЛУГИ 6.1 Централизованные Услуги СТАТЬЯ 7 ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА 7.1 Лицензионный Договор на использование системы СТАТЬЯ 8 МАРКЕТИНГ 8.1 Маркетинг Гостиницы СТАТЬЯ 9 КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 9.1 Раскрытие Владельцем 9.2 Раскрытие Поставщиком Услуг 9.3 Публичные Заявления СТАТЬЯ 10 УЧЕТНЫЕ КНИГИ И ЗАПИСИ 10.1 Ведение учета. 10.2 Финансовая отчетность 10.3 Финансовая Отчетность с Заключением Аудитора 10.4 Консультации с Руководящими Работниками Гостиницы СТАТЬЯ 11 ПЕРЕДАЧА 11.1 Ограничение Передачи 11.2 Разрешенная Передача, совершаемая Поставщиком Услуг 11.3 Разрешенная Передача, совершаемая Владельцем 11.4 Ценные бумаги, обращающиеся на бирже 11.5 Осуществление разрешенной Передачи СТАТЬЯ 12 СТРАХОВАНИЕ И ВОЗМЕЩЕНИЕ УЩЕРБА 12.1 Страхование 12.2 Освобождение от ответственности в случае выплаты страхового возмещения 12.3 Возмещение ущерба СТАТЬЯ 13 НЕВМЕШАТЕЛЬСТВО В ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ПРАВ 13.1 Невмешательство со стороны Кредиторов 13.2 Невмешательство со стороны иных лиц СТАТЬЯ 14 ПЕРЕРЫВ В ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 14.1 Оплата Вознаграждений и Раходов 14.2 Business Interruption Insurance 14.2 Страхование от Перерыва в Хозяйственной Деятельности СТАТЬЯ 15 ЧРЕЗВЫЧАЙНЫЕ СИТУАЦИИ И ПРИНУДИТЕЛЬНОЕ ОТЧУЖДЕНИЕ 15.1 Чрезвычайные Ситуации 15.2 Принудительное Отчуждение СТАТЬЯ 16 НЕИСПОЛНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ 16.1 Событие Неисполнения 16.2 Средства правовой защиты в случае События Неисполнения 16.3 Особые средства правовой защиты, имеющиеся у Поставщика Услуг в случае Несоблюдения Стандарта Управления 16.4 Особые права прекращения Договора, имеющиеся у Поставщика Услуг 16.5 Одновременное прекращение других Договоров 16.6 Действия после прекращения СТАТЬЯ 17 РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 17.1 Альтернативные методы разрешения споров 17.2 Расходы выигравшей Стороны 17.3 Юрисдикция и место разбирательства 17.4 Отказы от прав и ограничения 17.5 Сохранение в силе СТАТЬЯ 18 ЗАВЕРЕНИЯ, ГАРАНТИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЯ 18.1 Заверения и Гарантии Поставщика Услуг 18.2 Заверения и гарантии Владельца 18.3 Обязательства Владельца 18.4 Подтверждения СТАТЬЯ 19 ГАРАНТИИ СТАТЬЯ 20 ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 20.1 Регулирующее право 20.2 Толкование настоящего Договора 20.3 Ограничение обязательств Поставщика Услуг 20.4 Отказы от прав 20.5 Уведомления 20.6 Представитель Владельца 20.7 Дополнительные гарантии 20.8 Отношения Сторон. 20.9 Обстоятельства Непреодолимой Силы 20.10 Закон США о запрете подкупа иностранных чиновников. 20.11 Правительственные Согласования 20.12 Подписание Договора СПИСОК ПРИЛОЖЕНИЙ ПРИЛОЖЕНИЕ А - СВЕДЕНИЯ О ГОСТИНИЦЕ И ВЛАДЕЛЬЦЕ, ОСНОВНЫЕ КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРИЛОЖЕНИЕ B - ОПРЕДЕЛЕНИЯ ПРИЛОЖЕНИЕ C - СТРОИТЕЛЬСТВО И УСЛУГИ ПО ПОДГОТОВКЕ К ОТКРЫТИЮ; ПЛАН УЛУЧШЕНИЯ ОБЪЕКТА ПРИЛОЖЕНИЕ D - СТРАХОВАНИЕ |
ARTICLE 1 DEFINITIONS AND EXHIBITS 1.1 Definitions 1.2 Exhibits ARTICLE 2 GRANT OF AUTHORITY 2.1 Grant of Authority 2.2 Placement Rights 2.3 Term ARTICLE 3 FEES AND EXPENSES 3.1 Operating Services Fees 3.2 License Fees 3.3 Centralized Services Charges 3.4 Reimbursable Expenses 3.5 Interest 3.6 Payment of Fees and Expenses 3.7 Taxes ARTICLE 4 CONSTRUCTION OF THE HOTEL 4.1 Construction of the Hotel ARTICLE 5 OPERATION OF THE HOTEL 5.1 Operating Plan 5.2 Maintenance and Repair and Capital Improvements 5.3 Personnel 5.4 Bank Accounts 5.5 Funds for Operation of the Hotel 5.6 Purchasing 5.7 Hotel Parking 5.8 Complexing 5.9 Use of Affiliates by Service Provider 5.10 Limitation on Service Provider's Obligations 5.11 Third-Party Operated Areas 5.12 Hotel Spa/Fitness Areas 5.13 Use of Hotel 5.14 Use of Common Areas ARTICLE 6 CENTRALIZED SERVICES 6.1 Centralized Services ARTICLE 7 PROPRIETARY RIGHTS 7.1 System License Agreement ARTICLE 8 MARKETING 8.1 Hotel Marketing ARTICLE 9 CONFIDENTIALITY 9.1 Disclosure by Owner 9.2 Disclosure by Service Provider 9.3 Public Statements ARTICLE 10 BOOKS AND RECORDS 10.1 Maintenance of Books and Records 10.2 Financial Reports 10.3 Certified Financial Reports 10.4 Consultation with Senior Hotel Personnel ARTICLE 11 TRANSFERS 11.1 Transfers Restricted 11.2 Permitted Transfers by Service Provider 11.3 Permitted Transfers by Owner 11.4 Publicly Traded Securities 11.5 Effect of Permitted Transfer ARTICLE 12 INSURANCE AND INDEMNIFICATION 12.1 Insurance 12.2 Release from Liability for Insured Claims 12.3 Indemnification ARTICLE 13 NON-DISTURBANCE 13.1 Non-Disturbance by Lenders 13.2 Non-Disturbance by Others ARTICLE 14 BUSINESS INTERRUPTION 14.1 Payment of Fees and Expenses ARTICLE 15 CASUALTY AND CONDEMNATION 15.1 Casualty 15.2 Condemnation ARTICLE 16 DEFAULTS AND TERMINATIONS 16.1 Event of Default 16.2 Remedies for Event of Default 16.3 Special Remedies of Service Provider for Operating Standard Deficiency 16.4 Special Termination Rights of Service Provider 16.5 Cross-Termination with Other Agreements 16.6 Actions To Be Taken on Termination ARTICLE 17 DISPUTE RESOLUTION 17.1 Alternative Dispute Resolution 17.2 Prevailing Party's Expenses 17.3 Jurisdiction and Venue 17.4 Waivers and Limitations 17.5 Survival ARTICLE 18 REPRESENTATIONS, WARRANTIES AND ACKNOWLEDGEMENTS 18.1 Service Provider's Representations and Warranties 18.2 Owner's Representations and Warranties 18.3 Owner's Covenants 18.4 Acknowledgements ARTICLE 19 GUARANTEE ARTICLE 20 GENERAL PROVISIONS 20.1 Governing Law 20.2 Construction of this Agreement 20.3 Limitation on Service Provider's Liabilities 20.4 Waivers 20.5 Notices 20.6 Owner's Representative 20.7 Further Assurances 20.8 Relationship of the Parties 20.9 Force Majeure 20.10 Foreign Corrupt Practices Act 20.11 Governmental Approvals 20.12 Execution of Agreement LIST OF EXHIBITS EXHIBIT A - HOTEL AND OWNER INFORMATION AND PRINCIPAL BUSINESS TERMS EXHIBIT B - DEFINITIONS EXHIBIT C – CONSTRUCTION AND PRE-OPENING SERVICES; PROPERTY IMPROVEMENT PLAN ПРИЛОЖЕНИЕ C EXHIBIT D - INSURANCE |
| 2.1 Предоставление полномочий 2.1.1 Привлечение Поставщика Услуг. В соответствии с условиями настоящего Договора, Владелец настоящим привлекает Поставщика Услуг, а Поставщик Услуг дает согласие на осуществление руководства и контроля за процессом Управления всеми сторонами деятельности Гостиницы на эксклюзивной основе в течение Срока Управления. Услуги, которые будет оказывать Поставщик Услуг по настоящему Договору, будут предоставляться должностными лицами, работниками или иными Лицами, привлеченными Поставщиком Услуг или его Аффилированными Лицами, по месту нахождения офисов компании Поставщика Услуг ___________________, в его подразделениях и региональных офисах, находящихся за пределами Российской Федерации. В ограниченных пределах, в которых любые услуги, оказываемые должностными лицами или работниками Поставщика Услуг, должны осуществляться на территории Российской Федерации, однако ни при каких условиях продолжительность оказания услуг на территории Российской Федерации не должна в общей сложности превышать 30 (тридцати) календарных дней в течение любого календарного года. |
2.1 Grant of Authority 2.1.1 Engagement of Service Provider. Subject to the terms of this Agreement, Owner hereby engages Service Provider, and Service Provider hereby accepts such engagement, to supervise, direct and control the Operation of all aspects of the Hotel on an exclusive basis during the Operating Term. The services to be provided by Service Provider under this Agreement will be performed by officers or employees of, or other Persons engaged by, Service Provider or its Affiliates located in its corporate offices______________, its divisional offices, and its various regional offices located outside of Russia. To the limited extent any of the services to be provided by officers or employees of Service Provider are required to be performed in the Russian Federation, in no event will such services performed in the Russian Federation exceed a total of thirty (30) calendar days in any calendar year. |
| 2.1.2 Общее предоставление полномочий. По условиям настоящего Договора Владелец настоящим предоставляет Поставщику Услуг исключительное право, полномочия и свободу действий на Срок Управления, а также поручает Поставщику Услуг в течение Срока Управления предпринимать или способствовать совершению Поставщиком Услуг, либо путем дачи Поставщиком Услуг указаний Руководящим Работникам Гостиницы на совершение всех действий от имени и по поручению Владельца, которые Поставщик Услуг сочтет необходимыми или целесообразными для обеспечения Управления Гостиницей (а) на уровне обслуживания и качества, в целом признаваемого первоклассным, и не ниже уровня обслуживания и качества, преобладающего в Гостиницах Брэнда под Управлением; (b) в соответствии со всеми Стандартами Брэнда; и (с) в соответствии с настоящим Договором (в совокупности "Стандарт Управления"). |
2.1.2 General Grant of Authority. Subject to the terms of this Agreement, Owner hereby grants to Service Provider the exclusive right, authority and discretion during the Operating Term, and instructs Service Provider during the Operating Term, to take or cause to be taken by Service Provider, or through Service Provider's direction of the Senior Hotel Personnel, all such actions for and on behalf of Owner that Service Provider reasonably deems necessary or advisable to cause the Hotel to be Operated (a) at a level of service and quality generally considered to be first class and no less than the level of service and quality prevailing from time to time at the Operated Brand Hotels, (b) in accordance with all Brand Standards, and (c) in accordance with this Agreement (collectively, the "Operating Standard"). |
| 2.1.3 Действия, особо разрешенные Владельцем. Без ограничения общего характера положений пункта 2.1.2., общее предоставление Владельцем полномочий, предусмотренное пунктом 2.1.2., включает, в частности, предоставление Поставщику Услуг следующих исключительных прав и полномочий: (a) осуществлять надзор, руководство и контроль за процессом формирования (i) тарифов на пользование всеми Гостиничными Номерами и прочими объектами инфраструктуры и услугами Гостиницы; (ii) политики в отношении номеров, предоставляемых со скидкой и бесплатно, услуг по реализации продуктов питания и напитков, а также иных услуг в Гостинице; (iii) политики в отношении выставления счетов. (b) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за процессом сбора выручки от Управления Гостиницей, а также оформлять от имени и по поручению Владельца документы, подтверждающие получение любых денежных сумм; (c) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за процессом взимания всех налогов с продаж, налогов на проживание, НДС, налогов на использование, акцизов и аналогичных налогов, которые взимаются Гостиницей непосредственно с клиентов или гостей, и перечисление таких налогов Государственным Органам; (d) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за распоряжением всеми банковскими счетами Гостиницы, о чем подробнее указано в настоящем Договоре; (e) осуществлять надзор и оказывать содействие Владельцу в управлении человеческими ресурсами в отношении Персонала Гостиницы, о чем подробнее указано в настоящем Договоре; (f) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за процессом технического обслуживания и ремонта в Гостинице, а также за всеми капитальными улучшениями в отношении Гостиницы, о чем подробнее указано в настоящем Договоре; (g) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за процессом покупки или аренды МПОиО, которые Поставщик Услуг считает необходимыми или целесообразными для Управления Гостиницей; (h) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за процессом покупки, аренды или приобретения лицензий на Программное Обеспечение, Аппаратных Средств, систем, телекоммуникационного оборудования (в том числе для передачи голосовой информации и данных) и иных технологических средств (в совокупности – "Технологические Средства"), требующихся для оказания Централизованных Услуг, которые Поставщик Услуг считает необходимыми или целесообразными для Управления Гостиницей; (i) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за ведением переговоров, заключением и исполнением всех (i) договоров, заказов на поставку и аналогичных соглашений о закупках всех Запасов и услуг и (ii) лицензионных договоров о предоставлении права использование объектами прав собственности третьих лиц, которые Поставщик Услуг считает необходимыми или целесообразными для Управления Гостиницей; (j) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за ведением переговоров, заключением и исполнением всех договоров на использование Гостиничных Номеров, банкетных залов, залов заседаний и иных помещений и услуг Гостиницы; (k) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за Площадями под Управлением Сторонних Организаций, о чем подробнее указано в настоящем Договоре; (l) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за всеми юридическими действиями и процедурами по (i) сбору платежей, арендной платы или иных доходов от Управления Гостиницей; (ii) выселению клиентов, арендаторов или иных Лиц, находящихся в Гостинице; (iii) прекращению договоров аренды, лицензионных договоров, договоров концессии в связи с неисполнением обязательств по этим договорам со стороны арендатора, лицензиата или концессионера; (iv) принудительному осуществлению прав по договорам, заключенным от имени и по поручению Владельца в соответствии с настоящим Договором; (m) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за всеми юридическими действиями и процедурами, (i) в которых Получатель Возмещения со Стороны Поставщика Услуг, является указанной стороной (если только Владелец не согласится возместить ущерб такому Получателю Возмещения со Стороны Поставщика Услуг, и в этом случае Владелец будет контролировать такое юридическое действие или процедуру), и (ii) которые затрагивают более, чем одну Гостиницу Брэнда под Управлением, или которые относятся к политике, методикам или практике ведения бизнеса Поставщика Услуг или его Аффилированных Лиц (независимо от того, потребовал ли такой Получатель Возмещения со Стороны Поставщика Услуг возмещения или нет). (n) осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за ведением переговоров и исполнением всех кредитных обязательств по расчетам с поставщиками за товары и услуги, возникшие в рамках обычной хозяйственной деятельности в процессе Управления Гостиницей и иным образом разрешенные условиями настоящего Договора. (o) предпринимать или осуществлять от имени и по поручению Владельца надзор, руководство и контроль за действиями, над которыми Поставщик Услуг имеет разумно необходимый контроль, которые Поставщик Услуг считает необходимыми или целесообразными для выполнения требований Применимого Права в отношении Управления Гостиницей (при условии, что Поставщик Услуг не будет выступать гарантом выполнения Гостиницей таких требований Применимого Права), а также условий всех страховых полисов, предоставленных Поставщику Услуг; (p) консультироваться и получать помощь Лицензиара по Лицензионному Договору в вопросах использования Товарных Знаков и внедрения Стандартов Брэнда, а также Поставщика Централизованных Услуг по Договору об Оказании Централизованных Услуг по вопросам внедрения и использования Централизованных Услуг; (q) предпринимать или осуществлять надзор, руководство и контроль за действиями, которые Поставщик Услуг считает необходимыми или целесообразными для поддержания Стандарта Управления, а также выполнять иные обязанности и обязательства, выполнение которых Поставщиком Услуг требуется или разрешается настоящим Договором. |
2.1.3 Specific Actions Authorized by Owner. Without limiting the generality of Section 2.1.2, Owner's general grant of authority under Section 2.1.2 shall specifically include the exclusive right and authority of Service Provider to: (a) supervise, direct and control the establishment of (i) rates and charges for the usage of all Guest Rooms and other Hotel facilities and services, (ii) policies with respect to discounted and complimentary room, food and beverage and other services at the Hotel, and (iii) billing policies; (b) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the collection of all revenue from the Operation of the Hotel, and cause to be issued, in the name and on behalf of Owner, receipts with respect to any funds received; (c) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the collection of all sales, occupancy, value added, use, excise and similar taxes to be collected by the Hotel directly from guests or customers, and the remittance of such taxes to Governmental Authorities; (d) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the administration of all bank accounts for the Hotel, as more specifically set forth herein; (e) supervise and assist Owner in the administration of its human resources functions with respect to the Hotel Personnel, as more specifically set forth herein; (f) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, all maintenance and repair for the Hotel, and all capital improvements with respect to the Hotel, as more specifically set forth herein; (g) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the purchase or lease of all FF&E that Service Provider deems necessary or advisable for the Operation of the Hotel; (h) supervise, direct and control, in the name of and on behalf of Owner, the purchase, lease or license of all Software, Hardware, systems, telecommunications connectivity (including for voice and data), and other technology (collectively, the "Technology") required for the Centralized Services, and that Service Provider otherwise deems necessary or advisable for the Operation of the Hotel; (i) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the negotiation, execution and administration of all (i) agreements, purchase orders and similar arrangements for the purchase of all Supplies and services, and (ii) licenses for the right to use any third-party proprietary property, that Service Provider deems necessary or advisable for the Operation of the Hotel; (j) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the negotiation, execution and administration of all contracts for the use of Guest Rooms, banquet and meeting facilities and other Hotel facilities and services; (k) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the Third-Party Operated Areas, as more specifically set forth herein; (l) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, all legal actions and proceedings to (i) collect charges, rent or other revenue from the Operation of the Hotel, (ii) evict or remove guests, tenants or other Persons occupying the Hotel, (iii) terminate any lease, license or concession agreement for default thereunder by the tenant, licensee or concessionaire, or (iv) enforce rights under agreements entered into in the name and on behalf of Owner pursuant to this Agreement; (m) supervise, direct and control all legal actions and proceedings (i) in which any Service Provider Indemnified Party is a named party (unless Owner has agreed to indemnify such Service Provider Indemnified Party, in which case Owner shall control such legal action or proceeding), and (ii) that involve more than one Operated Brand Hotel, or that relate to policies, procedures or business practices of Service Provider or its Affiliates (regardless of whether such Service Provider Indemnified Party has requested indemnification); (n) supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, the negotiation and execution of any credit obligation in connection with trade payables for goods and services incurred in the ordinary course of business in the Operation of the Hotel and as otherwise permitted under this Agreement; (o) take or supervise, direct and control, in the name and on behalf of Owner, such actions within Service Provider's reasonable control as Service Provider deems necessary or advisable to comply with all Applicable Laws with respect to the Operation of the Hotel (provided, however, Service Provider shall not be a guarantor of the Hotel's compliance with such Applicable Laws) and the terms of all insurance policies provided to Service Provider; (p) consult with and obtain the assistance of Licensor under the License Agreement with respect to the use of the Trademarks and implementation of the Brand Standards, and Centralized Services Provider under the Centralized Services Agreement with respect to the implementation and use of the Centralized Services; and (q) take or supervise, direct and control such actions as Service Provider deems necessary or advisable to maintain the Operating Standard, and perform all other duties and obligations required or permitted to be performed by Service Provider under this Agreement. |
Ресурс работает с 1999 г.
Website has been in business since 1999
Что мы предлагаем?
- Услуги по разработке контрактов и сопровождению международных коммерческих сделок предоставляются многими серьёзными юридическими фирмами и бизнес адвокатами по всему миру.
- Данные услуги весьма дороги.
- Через ресурс Miripravo.ru в режиме реального времени бизнесмены и профессиональные консультанты могут получить образцы профессиональных международных контрактов от а до Z бесплатно или по самым демократическим расценкам.
- Сервис работает с 1 октября 1999 года и помог тысячам компаний по всему миру успешно работать на международных рынках.
Образцы международных контрактов
Все распространяемые через ресурс Miripravo.ru образцы как коммерческих, так и бесплатных контрактов подготовлены с учетом рекомендаций и на основе типовых документов ведущих мировых бизнес-организаций, разрабатывающих общепринятые принципы и методы контрактного права, таких как UNCITRAL, UNCTAD, UNIDROIT, UNECE, WIPO, ICC, FIDIC, GAFTA, IUCAB, FIATA, FOSFA, FCC, и др., и поэтому полностью соответствуют международным стандартам.
Все модельные / примерные контракты также адаптированы к требованиям российского права и могут использоваться российским бизнесом для оформления международных сделок как на Западе, так и на Востоке.
Бесплатные и коммерческие контракты
В целях поддержки российского бизнеса и его зарубежных контрагентов значительная часть контрактов и торговых обычаев (Lex Mercatoria) планомерно выкладывается на сайте Miripravo.ru на бесплатной основе. Такие документы проиндексированы как 'Бесплатный контракт' и 'Free', не имеют цены, их полные версии доступны для прямого скачивания с соответствующих страниц.
Часть контрактов распространяется в рамках платной юридической помощи. Такие документы проиндексированы как 'Коммерческий контракт' и 'Draft', имеют цену в российских рублях, в демонстрационых целях публикуются их фрагменты / выборочные условия.
Пакеты контрактов
На стадии согласования и обсуждения условий коммерческих сделок с иностранными контрагентами зачастую возникает потребность иметь в переговорном досье взаимодополняющие варианты контрактов, по разному регламентирующие те или иные аспекты планируемой сделки.
Поэтому, наряду с отдельными типовыми контрактами, в качестве расширенного сервиса для активных участников ВЭД предлагаются и пакеты / сборники контрактов со скидкой до 30%.
• См. все доступные пакеты контрактов.
Онлайн-сервис
Web-Store
Заказ коммерческих контрактов
Для заказа и получения контрактов / пакетов контрактов, распространяемых на платной основе:
- Ознакомьтесь с расценками и содержанием доступных публикаций.
- Добавьте нужные публикации в корзину.
- Перейдите в корзину, оформите и оплатите заказ любым удобным способом.
- Получите оплаченные документы на ваш емэйл.
Способы оплаты
От российских юридических лиц и индивидуальных предпринимателей принимается оплата безналичными рублями (банковский перевод). Доставка оплаченных документов осуществляется на электронную почту заказчика после физического поступления денежных средств - обычно в течение 2 рабочих дней. Документы для бухгалтерии (первичные документы), в т.ч. оригинал счёта и акт оказанных услуг, высылаются почтой РФ после исполнения заказа.
В онлайн режиме к оплате принимаются банковские карты и электронные деньги Visa, MasterCard, Maestro, Мир, Сбербанк@онлайн, QIWI, ЮMoney, Paypal. Доставка оплаченных контрактов осуществляется на электронную почту заказчика после физического поступления денежных средств - обычно в течение часа.
Язык и формат
Все распространяемые через Онлайн-сервис контракты представлены на русском и английском языках (bilingual). Некоторые документы, в том числе являющиеся дополнениями или частями генеральных международных контрактов (напр., субагентские, субдистрибьюторские, сублицензионные и т.п. договоры), публикуются только на русском или только на английском языках.
Часть публикаций доступны и на китайском языке 中文 - это документы, разработаные для иностранных инвесторов экономическими министерствами и ведомствами КНР, такими как Министерство торговли, Комиссия по делам экономики и торговли и др.
Все коммерческие контракты свёрстаны в редактируемом формате .docx (MS Word) со следующими параметрами: шрифт - Times New Roman; размер шрифта - 12 (нормальный); поля (отступы) - 2 см; межстрочный и межсимвольный интервал - нормальный. Бесплатные контракты распространяются в редактируемом формате .pdf (Adobe PDF). Пакеты контрактов доставляются заказчикам в виде архивных файлов формата .zip (pkzip)
Правовые основы
Оформляя и оплачивая заказ через Онлайн-сервис Miripravo.ru заказчик тем самым заключает договор об оказании информационно-правовых услуг с владельцем сервиса. Договор заключается путем принятия (акцепта) заказчиком условий оказания информационно-правовых услуг, выставленных для всеобщего обозрения на страницах ресурса, в частности о стоимости документов, их содержании, порядке оплаты и доставки и проч. Заключённые через Онлайн-сервис гражданско-правовые сделки регулируются статьями 160, 433, 434, 435 и 438 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
• См. также Политика конфиденциальности и отказа от ответственности при работе с сайтом и заказе юридических документов.
Юридическая помощь
Legal Advice
Разработка контрактов
Если нужного типового контракта в онлайн-сервисе нет или необходимо оформить сложную, долгосрочную или специфическую международную сделку, возможно воспользоваться нашей услугой по разработке контрактной документации под условия сделки заказчика.
При оказании данной услуги разработчик учитывает все пожелания заказчика, интересы и риски сторон, логику конкретной сделки, применимые коллизионные и императивные нормы права, обычаи и обыкновения делового оборота и другие критически важные факторы.
• Уточнить стоимость / заказать услугу.
Экспертиза / аудит контрактов
Если проект международного контракта подготовлен самостоятельно или представлен иностранными контрагентами, перед его подписанием логично осуществить независимый юридический аудит (ревизию) всей контрактной документации.
Экспертиза проводится на соответствие интересам клиента и применимому законодательству, а также в целях выявления и коррекции "подводных камней" — различного рода упущений, недоработок, противоречий, юридических, смысловых, логических, орфографических и иных ошибок.
Если документы для экспертизы представлены на русском и английском языках, дополнительно к юридической экспертизе проводится также и аудит перевода, т.е. сравнение обеих текстов на аутентичность перевода (прежде всего юридических, специальных и технических терминов).
• Уточнить стоимость / заказать услугу.
Администратор ресурса и провайдер услуг
Администратором ресурса Miripravo.ru и разработчиком международных контрактов является адвокат кандидат юридических наук Кабышев Олег Анатольевич (Москва).
Руководство по составлению международных контрактов
(Guide for Drafting International Contracts)
• 10000+ примерных условий и оговорок на выбор пользователя в формате русс/англ
• cправочные материалы и комментарии для разработчиков контрактной документации
— подробнее о Руководстве
Правовая помощь
Администрация ресурса Miripravo.ru специализируется на международном торговом и предпринимательском праве Российской Федерации и осуществляет правовую защиту и сопровождение бизнеса в следующих областях:
— энергетическое право;
— валютное право;
— таможенное право;
— налоговое право;
— антимонопольное право;
— государственные закупки.
Популярные услуги в области контрактного права
Разработка контрактов
Применение типовых документов в международном бизнесе весьма удобно и продуктивно. Однако было бы глубоким заблуждением считать, что существуют типовые или примерные формы контрактов, применимые ко всем ситуациям в деловой сфере и учитывающие все возможные нюансы сделки. Как известно, содержание контракта определяется прежде всего действующей практикой и юридическими рамками, поэтому составление, заключение и исполнение международного контракта это всегда процесс эволюционный, во время которого необходимо приспосабливаться к рыночным силам и понимать логику зарубежных партнёров. |
Типовые (примерные) контракты
Опытным бизнесменам и специалистам хорошо известно насколько полезным является использование типовых / примерных форм при оформлении международных коммерческих сделок. Профессионально составленные образцы контрактов помогают сторонам избежать ошибок, пробелов и неточностей в разрабатываемых документах путём гарантированного охвата всех требующих внимания нюансов сделки. Их использование также существенно облегчает труд всех специалистов, занятых в разработке, согласовании и переводе юридической документации. |
Основные ресурсы в области контрактного права
Контакты и реквизиты
Работу сайта и оказание юридической помощи координирует адвокат кандидат юридических наук Кабышев Олег Анатольевич, г.Москва (Curriculum Vitae)
Электронная почта:
info@miripravo.ru (задайте ваш вопрос)
josebergx@gmail.com (резервный адрес / для копий).
Скайп:
miripravo
Телефон:
+7 495 166-72-15 (пн-чт: 9:00-19:00, пт: 9:00-18:00).
Офис и почтовый адрес:
101000, Москва, ул.Мясницкая, д.24, стр.3.
Банковские реквизиты:
р/с 40703810438040104055 в Московском банке Сбербанка России ОАО г.Москва, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225, ИНН/КПП: 7719115300/770102003. Получатель - филиал № 12 Московской областной коллегии адвокатов.
Зарубежные платежи:
paypal.me/miripravo
Вышестоящая организация:
Адвокатская палата Московской области.
Контролирующая организация:
Управление Министерства юстиции РФ по Московской области.
Концепция ресурса
 |
 |
|
Как видно из данных карт списки стран с самой высокой задолженностью на душу населения и присоединившихся к санкциям против Российской Федерации практически полностью совпадают. Любопытный факт, не правда ли? |
|
В условиях санкцийС 1999 года администрация ресурса Miripravo.ru разрабатывает, переводит, комментирует, актуализирует и систематизирует международные контракты и торговые обычаи на русском и английском языках. В условиях всеобъемлющих санкций, введённых против нашей страны в 2022 году, мы будем продолжать эту работу исходя из следующих соображений.
Наши задачиВ новых экономических реалиях перед Россией встаёт задача построения новой экономики, восстановления науки, промышленности и сельского хозяйства, всемерного развития предпринимательской деятельности. Важной вехой в решении этой глобальной задачи должно стать установление российским бизнесом прочных и взаимовыгодных деловых связей с партнёрами прежде всего из дружественных стран, что возможно только на основе юридически действительных и справедливых международных контрактов.
Узловой юридический языкНеобходимо понимать, что несмотря на санкции, введённые западными и в т.ч. всеми англосаксонскими странами, английский язык в настоящее время остаётся узловым деловым и юридическим языком. В этой парадигме, работающие на международных рынках как торгово-промышленные, так и венчурные компании, и в том числе компании из дружественных России стран, заключают контракты между собой почти всегда на английском языке. Это объясняется наличием очень развитого понятийно-терминологического юридического аппарата в данном языке, который понимается повсеместно и трактуется единообразно. |
Иные языкиС юридико-технической точки зрения безусловно допускается составлять контракты на суахили, хинди, путунхуа, испанском, монгольском, корейском, арабском и т.д., но только если руководители и юристы всех сторон сделки хорошо знают эти языки. В противном случае в ходе исполнения контракта с высокой долей вероятности возникнут проблемы, связанные с различной трактовкой терминологии, договорных условий, правовых конструкций и норм применимого права. Особо затруднительные обстоятельства могут возникнуть, если эти языки являются родными для одной стороны, которая в этом случае получает существенные и необоснованные преимущества.
РекомендацииИсходя из вышесказанного мы рекомендуем всем нашим клиентам действовать так как принято сейчас в международных деловых кругах — составлять коммерческие контракты на английском языке с параллельными русскими версиями (для российских контролирующих органов) и с указанием на то, что в случае возникновения каких-либо споров по поводу значения тех или иных слов и выражений, решающее значение имеет текст на английском языке. В большинстве случаев этого достаточно для любых иностранных партнеров, которые при необходимости могут перевести контрактную документацию на свой язык. Другой возможный вариант — указать, что контракт составлен на трёх языках (языки сторон + английский) имеющих одинаковую силу, но в случае возникновения разногласий между текстами превалирует английский вариант. См. различные варианты оговорок, регламентирующих язык / переводы контракта (Руководство по составлению контрактов). |
Парадоксы и максимы
Администрация ресурса в качестве хобби собирает парадоксальные мысли и максимы известных людей. Собираются не просто умные изречения, но обязательно парадоксальные, необычные, загадочные и желательно остроумные, и не только известных людей со знаком плюс, но также и спорных персонажей, вошедших в историю со знаком минус — см. изречение.
Политика конфиденциальности
Оставляя свои данные на сайте Miripravo.ru как в процессе заказа коммерческих контрактов через Онлайн сервис, так и в ходе переписки с администрацией ресурса, а равно просматривая контент (в отношении куки и данных геолокации) пользователь тем самым даёт своё согласие на обработку персональных данных в терминах Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" со всеми дополнениями и изменениями на текущую дату — см. полная версия Политики конфиденциальности и отказа от ответственности.
Автрские права
Все опубликованные информационно-правовые материалы, в том числе комментарии, руководства, юридические рекомендации и советы, образцы контрактов, статьи и др., являются интеллектуальной собственностью администрации ресурса, за исключением публикаций международных бизнес организаций, отмеченных соответствующими логотипами.
Перепечатка материалов сайта разрешена только при условии наличия активной гиперссылки на https://miripravo.ru. Гиперссылка при этом не должна быть закрыта для поисковой индексации.
Полностью запрещена перепечатка коммерческих контрактов и иных наших юридических документов, распространяемых на платной основе, включая, но не ограничиваясь, их размещение на любых сайтах и социальных ресурсах в сети Интернет.
Наши ссылки
Если вы учитесь, специализируетесь или работаете в международном бизнесе и находите проект Miripravo.ru полезным, мы будем признательны, если вы разместите наш баннер или ссылку на своем сайте или страничке в соцсети.
Истоки права
Согласно легендам первый в истории человечества свод законов был вручён Богом Солнца Шаммашем царю Вавилона Хаммурапи приблизительно в XX веке до РХ. Несмотря на то, что современной исторической науке известны более древнии законы шумерских государств, например кодекс царя Липит-Иштар (XXX век до РХ), тем не менее Кодекс Хаммурапи считается первым кодифицированным сводом законов в истории человечества.
Копия Кодекса высечена в камне ↓
| Кодекс Хамурапи - свод законов и указов царя Вавилона Хаммурапи и первый известный в истории свод законов. Копия Кодекса, высеченная на глыбе черного диорита 2.4 метра высотой, была найдена зимой 1901-02 года группой французских археологов в местечке Суза, Ирак, древнее название Элам. Каменная глыба была расколота на три части, (впоследствии) восстановлена и сейчас находится в Лувре, Париж. Записанный клинописью кодекс исключительно гуманен для своего времени. Он предлагает защиту всем классам вавилонского общества, стремится защищать слабых и бедных, включая женщин, детей и рабов против несправедливости богатых и сильных. Царь Хаммурапи провозгласил, что он записал на стеле слова Бога Шамаша, чтобы, "сильный не угнетал слабого, что бы справедливость властвовала над сиротами и вдовами." |
|
Hammurabi, Code of, collection of the laws and edicts of the Babylonian king Hammurabi, and the earliest legal code known in its entirety. A copy of the code, engraved on a block of black diorite nearly 2.4 m high, was unearthed by a team of French archaeologists at Susa, Iraq, formerly ancient Elam, during the winter of 1901-02. The block, broken in three pieces, has been restored and is now in the Louvre in Paris. Written down by a cuneiform writing the code is particularly humane for the time in which it was promulgated. It offers protection to all classes of Babylonian society; it seeks to protect the weak and the poor, including women, children, and slaves, against injustice at the hands of the rich and powerful. The king Hammurabi states that he had inscribed the words of God Shammash on a pillar in order "that the strong may not oppress the weak, that justice may be dealt the orphan and the widow. |
Миссия проекта
Основная цель проекта Miripravo.ru — предоставить русскоязычным предпринимателям, юристам и профессиональным консультантам, специализирующимся на внешней торговле и работающим по всему миру, наиболее полное в рунете собрание профессиональных международных контрактов всех видов, причём на русском и английском языках и с комментариями — подробнее о проекте (команда сайта, юридические аспекты, авторские права на контент и др.)